北京做为一个外来人口非常多的特大城市，对于租房相关政策上的努力也是取得了一定效果。

　　北京对违建房、隔断房等乱象的监管早在2019年就有规定，线上出租房源的单人最小居住面积、套内居住密度上限等的同时，还建立群众投诉举报机制，以保障租客权益。

　　今年2月，北京发布租赁市场新规，降低长租公寓挪用资金池的可能性。新规包括，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。

　　7月14日，北京市住建委发布相关通知，明确简化租房补贴领取手续，出租人无需到场和提供相关材料。对于自行在市场租房的中低收入家庭，采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力，按2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补贴3500元。

　　上周北京又宣布拟实行租房新规，首次提到共有产权住房交付后可对外出租，这将有助于增加租房供应。

        虽然进步很大，但还有问题需要多维度的发力，尤其是住建部门和市场监管部门需加大对市场的巡查和整治力度；房屋租赁市场在室内配置、水电费、维修等方面的标准仍是空白，需要从政策上明细。

        大家最关心的租金上涨，跟有效房源供给不足有关，因此，政府可加快推出保障性租赁住房入市。